Les coopératives d’habitation au Canada deviennent plus abordables : rapport
Ce rapport canadien, publié en novembre 2022, compare les droits d’occupation (loyers) des coopératives d’habitation à loyer à ceux d’immeubles locatifs similaires sur le marché privé. L’étude a examiné les droits d’occupation des villes de Vancouver, Victoria, Edmonton, Toronto et Ottawa entre 2006 et 2021.
Le rapport montre que l’évolution du coût des loyers dans les coopératives d’habitation sans but lucratif diffère radicalement de celle du secteur locatif privé, pour lequel, au cours de l’année dernière seulement, les loyers ont augmenté de 11 % à l’échelle nationale.
Le rapport a révélé que les droits d’occupation (loyers) des coopératives ont toujours été inférieurs aux loyers d’immeubles comparables sur le marché privé, et que l’écart s’est creusé au fil du temps. Alors qu’au cours des premières années, les coûts des coopératives d’habitation étaient, en moyenne, de 150 $ à 200 $ de moins par mois que ceux des immeubles locatifs similaires sur le marché, cet écart s’est accru pour atteindre 400 $ à 500 $ par mois au cours des dernières années dans toutes les villes, sauf Edmonton.
Le rapport intitulé La différence des coopératives : comparaison des loyers des coopératives et du marché privé dans cinq villes canadiennes a été commandé par la Fédération de l’habitation coopérative du Canada, en partenariat avec la Co-operative Housing Federation of BC, la Northern Alberta Co-operative Housing Association, la Co-operative Housing Federation of Toronto et la Co-operative Housing Association of Eastern Ontario. Le rapport a été rédigé par Greg Suttor, Chidom Otogwu et Nick Falvo en juillet 2022.